Tu Casa Nueva, Paso a Paso
Comprar una casa de construcción nueva es una experiencia completamente diferente a comprar una casa usada — contratos diferentes, tiempos diferentes, estrategias de negociación diferentes. La mayoría de los agentes aprenden sobre la marcha a costa tuya. Yo he pasado más de 7 años en LGI Homes guiando compradores a través de este proceso exacto. Cada paso que ves abajo lo he caminado cientos de veces. Esto es lo que puedes esperar.
Este sitio está traducido al español para su conveniencia. Heath habla inglés y trabaja con intérpretes cuando es necesario.
Llamada Inicial
Una consulta gratuita para entender tus necesidades, presupuesto y tiempo. Hablaremos de lo que más te importa — ubicación, diseño, estilo de vida — y crearemos un plan. Sin presión, sin compromiso.
Tour de la Comunidad
Visita las comunidades de LGI Homes en persona. Recorre las casas modelo, explora los planos, conoce las amenidades del vecindario, las escuelas y las rutas de transporte. Verlo en persona cambia todo.
Selección de Plano
Elige tu diseño, posición del lote y orientación. No todos los lotes son iguales — te asesoro sobre cuáles ofrecen mejor privacidad, luz natural y valor de reventa para que hagas una elección inteligente.
Financiamiento y Pre-Aprobación
Te conecto con prestamistas que conocen las transacciones con constructores. Exploraremos opciones de préstamos VA, FHA y convencionales, compararemos tasas y aseguraremos tu financiamiento para que estés listo para actuar.
Contrato y Depósito
Revisa y firma el acuerdo de compra. Aquí es donde demuestro mi valor — negociando incentivos del constructor, créditos para mejoras, asistencia con costos de cierre y reducción de tasa de interés a tu favor. Cada dólar cuenta.
Selecciones en el Centro de Diseño
Elige tus acabados: encimeras, gabinetes, pisos, accesorios y colores de pintura. Esta es la parte divertida. Te asesoro sobre cuáles mejoras agregan valor real de reventa y cuáles puedes omitir — para que tu dinero rinda al máximo.
Actualizaciones de Construcción
Tu casa se está construyendo — y verás cada etapa. Proporciono fotos regulares de progreso y actualizaciones aéreas con dron usando mi certificación FAA Part 107. Verás tu casa crecer desde los cimientos hasta el acabado final.
Inspección Pre-Tablaroca
Antes de que se coloque el tablaroca, caminamos la estructura juntos. Inspecciono el sistema eléctrico, plomería, calefacción y estructura mientras todo está expuesto — detectando problemas que un agente menos experimentado ni sabría buscar. Esta es tu oportunidad de corregir problemas antes de que queden ocultos detrás de las paredes.
Inspección Final y Cierre
Aquí es donde la experiencia vale su peso en oro. Inspecciono cada detalle de los acabados — pintura, molduras, selladores, lechada, alineación de gabinetes, uniones de encimeras, transiciones de pisos e instalación de accesorios. Todo lo que detecto antes del cierre lo arregla el constructor a su costo. Lo que se pasa por alto se convierte en tu problema.
Seguimiento a 30 Días y 1 Año
La relación no termina al cerrar. Hago seguimiento a los 30 días y nuevamente al año para asegurar que todo funciona correctamente. Si hay un problema de garantía, te ayudo a gestionarlo con el constructor para que nada se quede sin resolver.
Comunidades LGI Homes — Oregon
Clackamas, OR
Copper Heights
Comunidad premium en Clackamas con planos amplios de 1,561 a 2,592 pies cuadrados. Cerca de la I-205, centros comerciales y escuelas de alta calidad.
Desde $699,900
Gresham, OR
Sunset Village
Casas nuevas accesibles en Gresham desde 1,285 pies cuadrados. Excelente punto de entrada para compradores primerizos en el este del área metropolitana de Portland.
Desde $469,900
Woodburn, OR
Dove Landing
Casas de 1,148 a 2,175 pies cuadrados en Woodburn, entre Portland y Salem. Gran comunidad hispana. Excelente relación calidad-precio con incentivos del constructor.
Desde $389,900
Comunidades LGI Homes — Washington
Estas comunidades son parte del área metropolitana de Portland y están ubicadas en el suroeste de Washington — perfectas para compradores que buscan la ventaja de no pagar impuesto estatal sobre la renta con acceso al área de Portland.
Vancouver, WA
Park Meadow at Walnut Grove
Casas de 1,157 a 2,592 pies cuadrados en Vancouver. Sin impuesto estatal sobre la renta, buenas escuelas y fácil acceso a Portland por la I-205.
Desde $499,900
Vancouver, WA
Walnut Grove
Casas amplias de 1,487 a 2,378 pies cuadrados. Comunidad establecida en Vancouver con excelente proximidad a tiendas, restaurantes y recreación.
Desde $539,900
Battle Ground, WA
Beverly
Casas de 1,112 a 2,776 pies cuadrados en Battle Ground. Comunidad en crecimiento al norte de Vancouver con ambiente suburbano y espacio para crecer.
Desde $443,900
¿Por Qué Construcción Nueva?
- Sin guerras de ofertas — Construcción nueva significa sin ofertas competitivas, sin cláusulas de escalamiento, sin decepciones.
- Garantías del constructor — Cobertura estructural, mecánica y cosmética que las casas usadas simplemente no ofrecen.
- Planos modernos — Diseños abiertos creados para cómo la gente vive hoy.
- Eficiencia energética — Las casas nuevas cumplen con los códigos energéticos actuales, ahorrando en servicios desde el primer día.
- Incentivos del constructor — Créditos para costos de cierre, reducción de tasa y paquetes de mejoras que negocio a tu favor.
- Fotos aéreas con dron — Actualizaciones aéreas certificadas por la FAA para que veas tu casa tomar forma desde arriba.
Opciones de Financiamiento
Entiendo que navegar el sistema de préstamos en Estados Unidos puede ser confuso, especialmente para compradores hispanohablantes. Aquí te explico las opciones principales:
Préstamo FHA
Enganche desde 3.5%. Requisitos de crédito más flexibles. Ideal para compradores primerizos que están comenzando a construir su historial crediticio.
Préstamo VA
Cero enganche para veteranos y militares activos. Sin PMI. Las mejores tasas disponibles. Más información →
Préstamo Convencional
Enganche desde 3%–5% con buen crédito. Sin seguro hipotecario si das 20% de enganche. Tasas competitivas para compradores con crédito establecido.
Trabajo con prestamistas de confianza que hablan español y entienden las necesidades de compradores hispanos. Te conectaré con el prestamista adecuado para tu situación.
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