Herramientas para Compradores
Corre los Números Antes de Firmar
Los constructores y sus prestamistas preferidos trabajan rápido. Estas calculadoras te dan tiempo para ver el panorama completo — lo que realmente puedes pagar, cómo se compara rentar contra comprar a 20–40 años, cuánto te cuesta un puntaje de crédito bajo, y si tu carta de precalificación refleja la realidad.
Solo educativo — no es una aprobación de préstamo. Heath Watte es un REALTOR® con licencia en Oregon y Washington. No es prestamista hipotecario, corredor hipotecario, ni suscriptor de préstamos. Estas calculadoras producen estimaciones con los números que ingresas. No constituyen una precalificación hipotecaria, decisión de crédito, garantía de aprobación, ni consejo sobre un producto de préstamo específico. La calificación final la determina un prestamista licenciado según tu reporte de crédito real, documentación de ingresos, verificación de activos y la propiedad. Consulta con un prestamista licenciado y/o asesor financiero antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria.
Calculadoras
Cinco herramientas. Matemáticas honestas. Construidas para mostrarte los números que el equipo de ventas del constructor puede que no te muestre.
Proyección de patrimonio a 20, 30 y 40 años. Deslizadores para tasa, pago inicial, renta, apreciación. Opción para préstamo VA.
Costo mensual completo: capital, intereses, impuestos, seguro, PMI/MIP, HOA, y el total de intereses durante la vida del préstamo.
Ingresos, deudas, pago inicial, puntaje — los mismos datos que pide cualquier prestamista. Devuelve tres techos de precio: conservador, aprobable y agresivo.
La diferencia entre lo que un prestamista aprueba y lo que realmente puedes vivir sin estrés. La brecha importa.
Cinco acciones que mueven tu puntaje 20–80 puntos en 60–120 días, y el valor en dólares de cada nivel de mejora de tasa durante la vida del préstamo.